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À quelques pas de la place des Tilleuls, au coeur du village, cette agréable maison de plain-pied séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

En parfait état et facile à vivre, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par les extérieurs.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une chambre indépendante en annexe avec salle d'eau/WC, idéale pour recevoir famille et amis en toute autonomie.

Un garage, plusieurs stationnements, un dressing, ainsi que trois salles d'eau et trois WC complètent l'ensemble.

Une maison parfaitement entretenue et équipée, à l'emplacement recherché, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

À découvrir sans tarder. Pascale VOEGTLIN - Agent commercial 06 15 18 51 33
** €889 000 honoraires inclus | €850 000 hors honoraires | Honoraires : 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2450€. Pour la date de référence 02/04/2025.
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17740
  • Ville
    SAINTE MARIE DE RE
  • Pays
    France
  • Secteur
    LA NOUE

Aspects financiers

  • Prix
    889000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    39000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.59 %

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    02/04/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2450 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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