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Maison La Flotte  4 pièce(s) 131 m2 17/17
Ile de ré, maison à vendre, La Flotte. Rénovation exceptionnelle pour cette maison idéalement située, à moins de 350 mètres des commerces et au calme. Très cosy et chaleureuse, elle comprend une pièce de vie lumineuse avec double exposition, une très belle cuisine haut de gamme et un wc avec lave-mains. A l'étage un vaste palier / bureau avec une jolie perspective sur le jardin dessert 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Grand garage pavé, cellier indépendant, couloir de nage chauffé implanté au coeur d'un jardin paysagé avec goût. Beaucoup de raffinement, très beaux matériaux, prestations impeccables, une vraie pépite !! Pascale VOEGTLIN - Agent commercial - 06 15 18 51 33
** €1 400 000 honoraires inclus | €1 350 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1820€. Pour la date de référence 17/02/2025.
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17630
  • Ville
    LA FLOTTE
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    1400000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    50000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.7 %
  • Taxe Foncière
    1749 EUR

Surfaces

  • Surface
    131 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    394 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    17/02/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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