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Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Martin-de-Ré, cette maison entièrement rénovée séduit par son atmosphère chaleureuse et sa proximité de la plage et des pistes cyclables.

Elle offre trois chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'un garage pour un confort optimal au quotidien.

Le jardin paysager accueille une piscine bien exposée, idéale pour se détendre dans un cadre intime et convivial. L'ensemble est parfaitement entretenu et offre une ambiance apaisante dès l'entrée.

Un bien soigné, clé en main, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise, à pied ou à vélo.

** €766 000 honoraires inclus | €730 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17410
  • Ville
    SAINT MARTIN DE RE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    766000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    36000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.93 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2

Autres

  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Surface de référence
    110.97

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  • Biens d'exception
    Non

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