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À Rivedoux-Plage, au coeur d'un environnement d'exception, découvrez une propriété emblématique, véritable signature du patrimoine local.

Classée et reconnue pour son caractère unique, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement absolument rare, offrant une vue imprenable sur la mer, le port et le pont de l'Île de Ré. Un panorama vivant et lumineux qui évolue au fil des heures et des saisons.

Derrière sa façade pleine d'authenticité, la maison dévoile des espaces chaleureux et raffinés. Elle propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d'accessibilité. Chaque pièce respire le cachet et l'élégance, avec une atmosphère à la fois conviviale et intemporelle.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement : espaces de détente soignés, stationnement privatif, garage et un spa invitant à la relaxation dans un cadre privilégié.

Une propriété rare, au cachet incomparable, où l'histoire et l'art de vivre se rencontrent face à l'océan. Un bien unique pour les amateurs de lieux d'exception.
** €936 000 honoraires inclus | €900 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17940
  • Ville
    RIVEDOUX PLAGE
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    mer et port
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km

Aspects financiers

  • Prix
    936000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    36000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface séjour
    58 m2
  • Surface Dépendance(s)
    12 m2
  • Surface terrain
    451 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1934
  • Couverture
    Tuiles
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    177.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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