Face Mer
Maison Rivedoux Plage 4 pièce(s) 79 m2 1/2
Maison Rivedoux Plage 4 pièce(s) 79 m2 2/2
La maison actuelle correspond davantage à un point de départ, dans un ensemble où l'emplacement et le terrain constituent les éléments clés.

Ce qui fait toute la valeur de ce bien, c'est avant tout son emplacement exceptionnel, face à la mer, avec une vue directe sur l'océan. Une situation devenue rare, où l'on traverse simplement pour se retrouver sur le littoral.

La maison existante propose aujourd'hui trois chambres et des volumes simples. Elle peut servir de base provisoire, de maison de vacances ou être repensée dans le cadre d'un projet plus global, selon les attentes et les envies de chacun.

Le terrain, de belle dimension, constitue le véritable atout de cette propriété. Sa configuration permet d'envisager différentes façons d'occuper ou de faire évoluer l'ensemble, tout en profitant pleinement de la vue et de la proximité immédiate de la mer.

Un bien destiné à des acquéreurs en recherche d'un emplacement privilégié et d'une vue mer, pour lesquels la situation et le potentiel du lieu priment avant tout.
** €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17940
  • Ville
    RIVEDOUX PLAGE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    40000 EUR

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface terrain
    890 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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