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Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible de Rivedoux-Plage, à quelques pas du centre. Idéale pour les familles, cette maison offre un cadre de vie agréable et évolutif.

La maison comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau et un W.C., une cuisine indépendante et une pièce de vie lumineuse. À l'étage, vous trouverez un bureau, une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Une annexe indépendante propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau et W.C.

L'ensemble est complété par deux garages attenants d'une superficie totale de 60m² et se situe sur une parcelle de 700m². Le terrain est piscinable et permet une emprise au sol maximale de 350m², offrant ainsi un potentiel de transformation exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel sur l'Île de Ré. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
** €840 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    840000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    40000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.76 %
  • Taxe Foncière
    1626 EUR

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Mandat

  • Type Mandat
    Semi-Exclusif

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    337 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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