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Au coeur du village, à quelques pas du port et des commerces, cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine équipée et bénéficie d'un accès direct au jardin exposé plein Sud avec piscine, véritable espace de détente à l'abri des regards.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un dressing.

Un double garage motorisé, un abri de jardin et des prestations soignées complètent ce bien rare, idéalement situé au calme, en plein centre de La Flotte.

Un bien rare à découvrir sans tarder. Pascale VOEGTLIN - Agent commercial - 06 15 18 51 33
** €1 260 000 honoraires inclus | €1 200 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17630
  • Ville
    LA FLOTTE
  • Pays
    France
  • Secteur
    CENTRE
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.3 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    60000 EUR
  • Honoraires (en %)
    5 %

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Type Mandat
    Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2016
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Carte T : 17022018000030952 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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