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Ile de Ré. La Couarde sur Mer, Rue des pêcheurs, au coeur du village, à deux pas des commerces et des plages, belle demeure familiale proposant une maison principale composée d'une belle pièce de vie exposée Sud de 67 m², une cuisine indépendante ouvrant sur un joli préau et une arrière cuisine. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une maison secondaire offre un grand garage et un atelier, à l'étage trois chambres, un bureau, une salle de d'eau et un WC.

Vous serez séduits par le charme rhétais de cette belle maison, le calme, la taille de la parcelle et du jardin rare en plein coeur du village. Idéal pour la vie de famille tant pour une maison de vacances qu'en résidence secondaire.
** €1 260 000 honoraires inclus | €1 212 000 hors honoraires | Honoraires : 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17670
  • Ville
    LA COUARDE SUR MER
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    48000 EUR
  • Honoraires (en %)
    38095.24 %

Surfaces

  • Surface
    191 m2
  • Surface terrain
    548 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    137 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    446 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    137 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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