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Maison Ars En RÉ 5 pièce(s) 150 m2 1/14
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Maison Ars En RÉ 5 pièce(s) 150 m2 12/14
Maison Ars En RÉ 5 pièce(s) 150 m2 13/14
Maison Ars En RÉ 5 pièce(s) 150 m2 14/14
Ile de Ré, Ars en Ré, Situé à seulement 20 mètres de la place de l'Église, immeuble de caractère, ancien restaurant, d'une surface totale d'environ 150 m² à usage commercial et d'habitation.

Il se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale, une arrière boutique, wc et réserve, idéal pour une activité commerciale (restaurant possible), un atelier ou un espace professionnel. Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salon / salle à manger, un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15m². Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation soignée il y a 5 ans, alliant le charme de l'ancien (parquet, cheminée, poutres apparentes) à un confort moderne.

Atouts supplémentaires : cave, vues dégagées, belle luminosité, et situation centrale dans un village dynamique. Local commercial proposant un emplacement numéro un, idéal pour un projet alliant vie professionnelle et habitation.
** €1 070 000 honoraires inclus | €1 030 000 hors honoraires | Honoraires : 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630€ et 2200€. Pour la date de référence 05/11/2025.
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
05.46.30.24.25
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17590
  • Ville
    ARS EN RÉ
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1070000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    40000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.74 %

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    89 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    05/11/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer | Raison sociale : L'IMMOBILIERE DE RE | Adresse siège social : 2 avenue d'Antioche - 17670 La Couarde Sur Mer | Siret : 42996257400050 | RCS : La Rochelle | Numero TVA Intracommunautaire : FR 67429962574 | Forme juridique : SARL | Capital social : 3712 euros | Assurance RCP : S.S.A |
Carte T : 17022018000030952 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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