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ARS EN RÉ : PROPRIETE FAMILIALE PLEINE DE CHARME :

Au coeur du village, à quelques pas de l'Eglise d'Ars, découvrez cette magnifique maison calme et baignée de lumière de six pièces quatres chambres.

Cette maison pleine de charme propose une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 40m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafonds ouvrant sur une grande cour, un salon / bureau attenant, trois chambres avec leurs salle de bains et wc, une annexe proposant une grande chambres avec sa salle d'eau et wc.

Ses atouts : Deux accès possibles, charme rhétais et esprit loft avec de beaux volumes; espaces extérieurs exposés Est et Ouest, très bon état général, calme, luminosité, emplacement idéal au coeur d'Ars-en-Ré.
** €1 075 000 honoraires inclus | €1 024 000 hors honoraires | Honoraires : 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
HENAULT L’immobilière de Ré- La Couarde Sur Mer
2 avenue d'Antioche
17670 La Couarde Sur Mer

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17590
  • Ville
    ARS EN RÉ
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1075000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    51000 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.74 %

Surfaces

  • Surface
    141.59 m2
  • Surface terrain
    225 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/04/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    192 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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