Estimation immobilière : tout savoir sur l’évaluation du prix d’une maison

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Estimation immobilière : tout savoir sur l’évaluation du prix d’une maison

L’estimation immobilière est une étape cruciale pour bien vendre une maison dans un délai raisonnable. Elle peut être réalisée gratuitement en ligne ou par l’intermédiaire d’un professionnel à l’instar d’un agent immobilier. Il n’est pas conseillé de l’effectuer soi-même, sous risque de surévaluer ou de sous-estimer le bien immobilier. Mais c’est quoi vraiment l’estimation d’une maison à La Couarde-sur-Mer ou ailleurs ? Quand évaluer le prix d’un logement ? Quels sont les critères à prendre en compte ? Éléments de réponse.

Quelques lignes sur l’estimation immobilière

On ne peut pas parler de transaction immobilière sans l’estimation immobilière. Celle-ci vise à évaluer la valeur marchande du bien, c’est-à-dire, le juste prix auquel la maison sera vendue. Pour cela, il faut tenir compte des tendances du marché à un instant donné et de nombreux autres paramètres dont :

  • La superficie de la maison
  • Le nombre de pièces
  • L’état du logement
  • Les caractéristiques et les équipements de la maison
  • La localisation géographique : centre-ville, quartier, proximité des commerces, des réseaux de transport, des écoles…
  • La vue et l’orientation
  • La date de construction et bien plus encore.

Quand faire une estimation immobilière ?

Comme ce qui vient d’être énoncé en haut, une bonne estimation immobilière permet de conclure la transaction dans un délai plus convenable. Ainsi avant de mettre votre maison sur le marché, contactez un professionnel pour évaluer son prix de vente. Il saura trouver le juste prix, qui correspond à la réalité du marché.