Le marché immobilier connaît une évolution notable en septembre avec la poursuite de la diminution des taux d'intérêt. Plusieurs facteurs expliquent ce phénomène pouvant influencer positivement les emprunteurs potentiels. C’est parti !
Fluctuations des 0AT 10 ans : un indicateur clé
La baisse des obligations assimilables du Trésor (0AT) à 10 ans est l’un des principaux éléments à l'origine de la réduction des taux. En juillet, ces obligations tournaient autour de 3,30 %, mais elles sont descendues sous la barre des 3 % en septembre. Cette diminution des rendements des obligations d'État crée un environnement propice à la baisse des taux d'intérêt.
L'inflation en régression : une première en trois ans
Un autre facteur majeur est la baisse de l'inflation en France. En août, le taux d'inflation est passé sous les 2 %, une situation inédite depuis trois ans. Cette diminution de l'inflation allège la pression sur le pouvoir d'achat immobilier des ménages et encourage les banques à ajuster leurs taux pour stimuler la demande de crédits.
Anticipation des décisions de la BCE par les banques
Les établissements bancaires se préparent également à une éventuelle décision de la Banque Centrale Européenne (BCE) concernant une baisse des taux directeurs. La réunion du 12 septembre a renforcé les attentes d'une annonce potentielle, incitant les banques à réagir en amont pour rester compétitives sur le marché. Cette anticipation pourrait se traduire par des conditions d'emprunt plus avantageuses pour emprunteurs immobiliers à Rivedoux-Plage.
Objectifs commerciaux des banques : la course contre la montre
Malgré des politiques commerciales actives mises en place depuis le début de l'année, les objectifs de volume de prêts ne sont pas encore atteints pour 2024. Les institutions financières voient l'automne comme une ultime opportunité pour attirer de nouveaux clients et dynamiser leur portefeuille de crédits. Cette période stratégique pousse les banques à proposer des taux plus bas pour séduire les emprunteurs hésitants.
