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House in Rivedoux Plage, 6 rooms, 154 m2

RIVEDOUX BEACH

Description

A Rivedoux-Plage, au coeur d’un environnement d’exception, découvrez une propriété emblématique, véritable signature du patrimoine local.

Classée et reconnue pour son caractère unique, cette maison de charme bénéficie d’un emplacement absolument rare, offrant une vue imprenable sur la mer, le port et le pont de l’Île de Ré. Un panorama vivant et lumineux qui évolue au fil des heures et des saisons.

Derrière sa façade pleine d’authenticité, la maison dévoile des espaces chaleureux et raffinés. Elle propose quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour plus de confort et d’accessibilité. Chaque pièce respire le cachet et l’élégance, avec une atmosphère à la fois conviviale et intemporelle.

A l’extérieur, le charme opère immédiatement : espaces de détente soignés, stationnement privatif, garage et un spa invitant à la relaxation dans un cadre privilégié.

Une propriété rare, au cachet incomparable, où l’histoire et l’art de vivre se rencontrent face à l’océan. Un bien unique pour les amateurs de lieux d’exception. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques principales

  • Type de bien Home
  • Transaction Sale
  • Pièces 6 pièces
  • Chambres 4 chambres
  • Surface habitable 154 m²
  • Terrain 451 m²

Général

  • Référence OH3854
  • Type de bien Home
  • Offre Sale
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Année de construction 1934
  • Etat général Very good condition
  • Vue mer et port

Aspects financiers

  • Prix 936 000€
  • Prix hors honoraires 900 000€
  • Pourcentage honoraires 4%
  • Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur

Surfaces

  • Surface habitable 154 m²
  • Surface terrain 451 m²

Intérieur

  • Nombre de salles d'eau 2
  • Nombre de salles de bain 1
  • Nombre d'étages 1
  • Cuisine Aménagée/équipée

Les plus

  • Garage
  • Garden
  • Parking

Localisation

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE Non
  • Date d'établissement du diagnostic 24/02/2022
  • Consommation énergie primaire C
  • Valeur consommation énergie primaire 177.3 kWh/m²/an
  • Gaz à effet de serre D
  • Valeur gaz à effet de serre 48 kg CO₂/m²/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2 280 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie 3 090 €
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