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House in Sainte Marie de Ré, 7 rooms, 175 m2

SAINT MARY OF RE

Description

Maison à vendre, Île de Ré, Sainte-Marie-de-Ré
A seulement quelques pas de la plage de Montamer, dans un environnement paisible, cette charmante maison de famille séduit par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes.
Dès l’entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et conviviaux : une cuisine / salle à manger avec poêle à bois, idéale pour les moments de partage, ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert.

L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale, complété par un bureau / salon TV. Trois salles d’eau et deux WC viennent parfaire le confort de la maison.
Un cellier, un atelier et un grand garage complètent l’ensemble.
A l’extérieur, le jardin arboré d’environ 800 m² offre un cadre privilégié où règnent calme et sérénité, propice à la détente à quelques mètres de l’océan.
Une maison idéale pour accueillir famille et amis et profiter pleinement de l’art de vivre sur l’Île de Ré. Pascale VOEGTLIN – Agent commercial – 06 15 18 51 33 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques principales

  • Type de bien Home
  • Transaction Sale
  • Pièces 7 pièces
  • Chambres 5 chambres
  • Surface habitable 187 m²
  • Terrain 783 m²

Général

  • Référence PV3846
  • Type de bien Home
  • Offre Sale
  • Nombre de pièces 7
  • Nombre de chambres 5
  • Année de construction 1997
  • Etat général Good Condition

Aspects financiers

  • Prix 1 148 000€
  • Prix hors honoraires 1 104 000€
  • Pourcentage honoraires 3.99%
  • Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur
  • Taxe foncière 1 859€

Surfaces

  • Surface habitable 187 m²
  • Surface terrain 783 m²

Intérieur

  • Nombre de salles d'eau 3
  • Cuisine Indépendante Amenagée Equipée

Les plus

  • Garden

Localisation

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE Non
  • Date d'établissement du diagnostic 30/07/2025
  • Consommation énergie primaire D
  • Valeur consommation énergie primaire 243 kWh/m²/an
  • Gaz à effet de serre D
  • Valeur gaz à effet de serre 31 kg CO₂/m²/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 3 780 €
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie 5 180 €
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