Description
Ile de Ré, Ars en Ré, Situé à seulement 20 mètres de la place de l’Église, immeuble de caractère, ancien restaurant, d’une surface totale d’environ 150 m² à usage commercial et d’habitation.
Il se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale, une arrière boutique, wc et réserve, idéal pour une activité commerciale (restaurant possible), un atelier ou un espace professionnel. Au premier étage : une vaste pièce de vie avec cuisine, salon / salle à manger, un bureau, le tout ouvrant sur une terrasse ensoleillée de 15m². Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation soignée il y a 5 ans, alliant le charme de l’ancien (parquet, cheminée, poutres apparentes) à un confort moderne.
Atouts supplémentaires : cave, vues dégagées, belle luminosité, et situation centrale dans un village dynamique. Local commercial proposant un emplacement numéro un, idéal pour un projet alliant vie professionnelle et habitation. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Caractéristiques principales
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Type de bien Immeuble
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Transaction Vente
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Pièces 5 pièces
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Chambres 3 chambres
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Surface habitable 150 m²
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Terrain 89 m²
Général
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Référence IH3726
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Type de bien Immeuble
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Offre Vente
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Nombre de pièces 5
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Nombre de chambres 3
Aspects financiers
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Prix 1 070 000€
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Prix hors honoraires 1 030 000€
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Pourcentage honoraires 3.88%
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Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur
Surfaces
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Surface habitable 150 m²
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Terrain de surface 89 m²
Localisation
Diagnostic
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Soumis à l'affichage du DPE Non
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Date d'établissement du diagnostic 06/10/2025
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Consommation énergie primaire C
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Valeur consommation énergie primaire 169 kWh/m²/an
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Gaz à effet de serre A
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Valeur gaz à effet de serre 5 kg CO₂/m²/an
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 1 630 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2 200 €
