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Description
Ile de Ré, La Couarde-sur-Mer:
In the heart of the village, a stone's throw from the Market, the Church, and the beach, come and discover this ideally located village house.
This charming house of nearly 92m² offers on the ground floor: an entrance hall with storage, a south-facing living/dining room opening onto a lovely sunny garden, a separate kitchen, a bedroom, and a shower room with WC. Upstairs: a large master suite with its own shower room and WC, benefiting from three exposures.
You will be charmed by the ideal location in the heart of the village on a lovely little lane, the tranquility, the proximity to shops and the beach, the bright living room and garden, and the possibility of easily creating a third bedroom and installing a wood-burning stove or fireplace. (4.00 % agency fees including VAT payable by the buyer.)
Caractéristiques principales
- Type de bien Home
- Transaction Sale
- Pièces 3 pièces
- Chambres 2 chambres
- Surface habitable 91 m²
- Terrain 126 m²
Général
- Référence IH3865
- Type de bien Home
- Offre Sale
- Nombre de pièces 3
- Nombre de chambres 2
- Etat général Good Condition
Aspects financiers
- Prix 624 000€
- Prix hors honoraires 600 000€
- Pourcentage honoraires 4%
- Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur
Surfaces
- Surface habitable 91 m²
- Surface terrain 126 m²
Intérieur
- Nombre de salles d'eau 2
- Nombre d'étages 1
- Numéro d'étages 1
- Cuisine Furnished/equipped
- Chauffage Individual
- Eau chaude Individual
Les plus
- Garden
Localisation
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPE Non
- Date d'établissement du diagnostic 18/05/2026
- Consommation énergie primaire E
- Valeur consommation énergie primaire 257 kWh/m²/an
- Gaz à effet de serre B
- Valeur gaz à effet de serre 10 kg CO₂/m²/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2 180 €
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2 960 €
