Description
Ile de Ré, La Couarde-sur-Mer:
In the heart of the village, a stone's throw from the Market, the Church, and the beach, come and discover this ideally located village house.
This charming house of nearly 92m² offers on the ground floor: an entrance hall with storage, a south-facing living/dining room opening onto a lovely sunny garden, a separate kitchen, a bedroom, and a shower room with WC. Upstairs: a large master suite with its own shower room and WC, benefiting from three exposures.
You will be charmed by the ideal location in the heart of the village on a lovely little lane, the tranquility, the proximity to shops and the beach, the bright living room and garden, and the possibility of easily creating a third bedroom and installing a wood-burning stove or fireplace. (4.00 % agency fees including VAT payable by the buyer.)
Caractéristiques principales
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Type de bien Home
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Transaction Sale
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Pièces 3 pièces
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Chambres 2 chambres
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Surface habitable 91 m²
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Terrain 126 m²
Général
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Référence IH3865
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Type de bien Home
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Offre Sale
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Nombre de pièces 3
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Nombre de chambres 2
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Etat général Good Condition
Aspects financiers
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Prix 624 000€
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Prix hors honoraires 600 000€
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Pourcentage honoraires 4%
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Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur
Surfaces
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Surface habitable 91 m²
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Surface terrain 126 m²
Intérieur
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Nombre de salles d'eau 2
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Nombre d'étages 1
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Numéro d'étages 1
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Cuisine Furnished/equipped
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Chauffage Individual
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Eau chaude Individual
Les plus
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Garden
Localisation
Diagnostics
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Soumis à l'affichage du DPE Non
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Date d'établissement du diagnostic 18/05/2026
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Consommation énergie primaire E
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Valeur consommation énergie primaire 257 kWh/m²/an
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Gaz à effet de serre B
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Valeur gaz à effet de serre 10 kg CO₂/m²/an
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2 180 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie 2 960 €
