Description
House for sale, Île de Ré, Sainte-Marie-de-Ré
Just a few steps from Montamer beach, in a peaceful setting, this charming family home impresses with its warm atmosphere and spacious rooms.
From the entrance, the house reveals generous and convivial living spaces: a kitchen/dining room with a wood-burning stove, ideal for sharing moments, as well as a bright living room enhanced with a fireplace with an insert.
The sleeping area comprises five bedrooms, including a master suite, complemented by an office/TV lounge. Three bathrooms and two toilets complete the comfort of the house.
A cellar, a workshop and a large garage complete the property.
Outside, the wooded garden of approximately 800 m² offers a privileged setting where calm and serenity reign, conducive to relaxation just a few meters from the ocean.
An ideal house for welcoming family and friends and fully enjoying the art of living on the Île de Ré. Pascale VOEGTLIN – Sales Agent – +33 6 15 18 51 33 (3.99 agency fees including VAT payable by the buyer.)
Caractéristiques principales
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Type de bien Home
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Transaction Sale
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Pièces 7 pièces
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Chambres 5 chambres
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Surface habitable 187 m²
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Terrain 783 m²
Général
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Référence PV3846
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Type de bien Home
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Offre Sale
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Nombre de pièces 7
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Nombre de chambres 5
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Année de construction 1997
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Etat général Good Condition
Aspects financiers
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Prix 1 148 000€
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Prix hors honoraires 1 104 000€
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Pourcentage honoraires 3.99%
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Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur
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Taxe foncière 1 859€
Surfaces
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Surface habitable 187 m²
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Surface terrain 783 m²
Intérieur
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Nombre de salles d'eau 3
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Cuisine Independent, Furnished, and Equipped
Les plus
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Garden
Localisation
Diagnostics
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Soumis à l'affichage du DPE Non
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Date d'établissement du diagnostic 30/07/2025
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Consommation énergie primaire D
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Valeur consommation énergie primaire 243 kWh/m²/an
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Gaz à effet de serre D
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Valeur gaz à effet de serre 31 kg CO₂/m²/an
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Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 3 780 €
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Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie 5 180 €
