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Description

Ile de Ré, à cinq minutes à pied du coeur de Loix, maison à rénover de 131m² sur une très belle parcelle de plus de 700m² exposée Sud.
Elle propose un séjour bénéficiant de deux expositions, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un wc séparé.
Ses atouts : maison lumineuse, beau potentiel après travaux, grand jardin verdoyant et arboré. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques principales

Type de bien Maison
Transaction Vente
Pièces 4 pièces
Chambres 3 chambres
Surface habitable 120.78 m²
Terrain 715 m²

Général

Référence IH3738
Type de bien Maison
Offre Vente
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Aspects financiers

Prix 497 000€
Prix hors honoraires 475 000€
Pourcentage honoraires 4.63%
Les honoraires d'agence seront à la charge de l'acheteur

Surfaces

Surface habitable 120.78 m²
Terrain de surface 715 m²

Localisation

Diagnostic

Soumis à l'affichage du DPE Non
Date d'établissement du diagnostic 16/10/2022
Consommation énergie primaire E
Valeur consommation énergie primaire 281 kWh/m²/an
Gaz à effet de serre B
Valeur gaz à effet de serre 8 kg CO₂/m²/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie 1 250 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie 1 700 €

3 Agences Au Coeur des Villages de l'Ile de Ré

Historiquement implantés à La Couarde-sur-Mer, Sainte-Marie-de-Ré et Rivedoux-Plage, nos trois bureaux couvrent les secteurs les plus prisés du territoire rétais. Cette présence stratégique de proximité nous permet de vous offrir une connaissance pointue des spécificités de chaque village.

Nos équipes vous y accueillent tout au long de l’année pour échanger sur vos projets de vente, d’achat ou d’estimation en toute confidentialité.

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🚨 Nouveauté à Sainte-Marie de Ré ! Maison contemporaine de 2019, 2 chambres, jardin Sud Ouest, chauffage au sol, très lumineuse. À voir ! #immobilier #iledere #charentemaritime #coteatlantique

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🚨 Nouvelle propriété à vendre à Rivedoux-Plage, Ile de Ré ! Maison récente avec 2 chambres, annexe et jardin. Idéal pour une résidence secondaire. #immobilier #iledere #residencesecondaire #coteatlantique

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🚨 Nouveauté à Sainte-Marie de Ré ! Maison à vendre aux Grenettes, 2 pas de la mer. Grande propriété avec jardin exceptionnel, 3 chambres, 3 annexes et piscine chauffée. A voir ! #immobilier #iledere #maisondecharme #borddemer

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🚨 Nouveauté à Sainte-Marie de Ré ! Maison à vendre avec piscine, 3 chambres, grand séjour plein Sud, cellier et garage. Quartier calme et recherché, à proximité des plages et de la Place des Tilleuls. À voir ! #immobilier #iledere #maisondecharme #borddemer

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🚨 A DECOUVRIR PROCHAINEMENT CHEZ HÉNAULT L’IMMOBILIÈRE DE RÉ

Nichée dans un cadre privilégié à Sainte-Marie-de-Ré, cette magnifique maison allie authenticité, charme rétais et prestations de qualité. Ses beaux volumes, ses matériaux soignés et son confort contemporain créent une atmosphère chaleureuse et élégante.

À l`extérieur, un jardin paysager, intime et verdoyant, offre un véritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien coup de cœur qui incarne l`art de vivre rétais, à deux pas des commodités et du charme du village.

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🚨 A DECOUVRIR PROCHAINEMENT CHEZ HÉNAULT L’IMMOBILIÈRE DE RÉ

Ile de ré, maison à vendre, Sainte-Marie de ré. A proximité des commerces de la Noue et des plages, très jolie maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, bien exposée et lumineuse. Elle comprend une entrée spacieuse avec placards et WC avec lave-mains, une grande pièce de vie / cuisine avec de beaux volumes et ouverte sur la piscine et le jardin, un cellier, 3 chambres dont une belle suite avec dressing et salle d`eau WC, salle d`eau et WC dans le second coin nuit. Double garage avec stationnement supplémentaire privé, maison bien organisée aux finitions soignées et jardin entretenu, possibilité d`une 4ème chambre, à voir !!

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Ile de ré, maison à vendre, Saint-Martin de ré intramuros. Très belle demeure de caractère rénovée avec goût, des matériaux de qualité et beaucoup de charme. Elle comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine - salle à manger indépendante, une suite parentale avec grand dressing et salle d`eau avec douche, baignoire et WC au rez-de-chaussée, WC avec lave mains. A l`étage un palier dessert 2 autres chambres, chacune avec placards, salle d`eau avec douche, baignoire et WC. GROS COUP DE COEUR, jardin soigné et fleuri, maison orientée Est-Ouest avec porche d`entrée / stationnement.

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🌊 L’Île de Ré vue du ciel… ✨

Entre océan, plages sauvages, villages de charme et paysages préservés, l’Île de Ré dévoile toute sa beauté vue d’en haut.

Un écrin unique où chaque horizon raconte une histoire… 💙

📍Île de Ré – Charente-Maritime

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HENAULT Immobilier

4.9 / 5 - Basée sur 154 avis

Laure G.

7/27/2026

Nous avons été très bien accompagnés tout au long de la vente de notre petite maison. Nous avons reçu un compte rendu complet après chaque visite, ce qui a été très appréciable. Je recommanderai Pascale à mes proches sans la moindre hésitation !
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Laure G.

7/27/2026

Nous avons été très bien accompagnés tout au long de la vente de notre petite maison. Nous avons reçu un compte rendu complet après chaque visite, ce qui a été très appréciable. Je recommanderai Pascale à mes proches sans la moindre hésitation !

Katleen W.

7/22/2026

Correct immo kantoor op île de ré. Mevrouw Voegtlin is heel gedreven, betrokken, eerlijk en hulpvaardig. Zeker aan te raden makelaar.
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Katleen W.

7/22/2026

Correct immo kantoor op île de ré. Mevrouw Voegtlin is heel gedreven, betrokken, eerlijk en hulpvaardig. Zeker aan te raden makelaar.

Paul B.

7/21/2026

Mes enfants et moi même nous sommes très satisfait de la réalisation de la vente de la maison de mon défunt beau père. En effet cette vente à été réalisée dans un délai d' une semaine au prix demandé. De plus Madame Regin est a été très réactive dans la gestion de la vente avec des précieux conseils.Pour conclure je recommande fortement cette agence.
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Paul B.

7/21/2026

Mes enfants et moi même nous sommes très satisfait de la réalisation de la vente de la maison de mon défunt beau père. En effet cette vente à été réalisée dans un délai d' une semaine au prix demandé. De plus Madame Regin est a été très réactive dans la gestion de la vente avec des précieux conseils.Pour conclure je recommande fortement cette agence.
Annie L.

7/20/2026

Stéphanie a été professionnelle, réactive et à l’écoute de nos besoins. Elle a su comprendre nos attentes et nous a trouvé le bien que nous recherchions en respectant notre budget et nos critères de localisation. Nous sommes ravis de cette expérience.
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Annie L.

7/20/2026

Stéphanie a été professionnelle, réactive et à l’écoute de nos besoins. Elle a su comprendre nos attentes et nous a trouvé le bien que nous recherchions en respectant notre budget et nos critères de localisation. Nous sommes ravis de cette expérience.

sylvie b.

7/02/2026

Merci Olivier pour votre accompagnement qui a été très professionnel et extrêmement chaleureux. Nous sommes ravis, notre rêve est réalisé. À bientôt pour l’inauguration après les travaux !
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sylvie b.

7/02/2026

Merci Olivier pour votre accompagnement qui a été très professionnel et extrêmement chaleureux. Nous sommes ravis, notre rêve est réalisé. À bientôt pour l’inauguration après les travaux !

sonia h.

6/03/2026

Grâce à mon agent immobilier Stéphanie, j'ai pu réaliser mon rêve!Elle a compris l'ensemble de mes besoins et à trouvé le bien immobilier parfait pour moi.
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sonia h.

6/03/2026

Grâce à mon agent immobilier Stéphanie, j'ai pu réaliser mon rêve!Elle a compris l'ensemble de mes besoins et à trouvé le bien immobilier parfait pour moi.
Jody m.

5/20/2026

Je ne peux pas assez souligner à quel point notre expérience avec Hénault a été exceptionnelle. Isabelle a été tout simplement formidable, répondant à nos besoins à chaque étape du processus.Étant Canadiens, acheter une maison à distance et dans une nouvelle langue n’était pas une mince affaire. Honnêtement, je ne pense pas que cela aurait été possible sans toute l’attention, le soutien et le professionnalisme dont nous avons bénéficié.Nous sommes maintenant les heureux propriétaires d’une magnifique maison — merci infiniment à toute l’équipe.
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Jody m.

5/20/2026

Je ne peux pas assez souligner à quel point notre expérience avec Hénault a été exceptionnelle. Isabelle a été tout simplement formidable, répondant à nos besoins à chaque étape du processus.Étant Canadiens, acheter une maison à distance et dans une nouvelle langue n’était pas une mince affaire. Honnêtement, je ne pense pas que cela aurait été possible sans toute l’attention, le soutien et le professionnalisme dont nous avons bénéficié.Nous sommes maintenant les heureux propriétaires d’une magnifique maison — merci infiniment à toute l’équipe.

Isabelle D.

4/30/2026

J ai acheté une maison avec Pascale VOEGTLIN de l agence de sainte marie.A recommander , personne très pro , sympathique et à l écoute .L achat s est bien passé, j ai été bien accompagnée .
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Isabelle D.

4/30/2026

J ai acheté une maison avec Pascale VOEGTLIN de l agence de sainte marie.A recommander , personne très pro , sympathique et à l écoute .L achat s est bien passé, j ai été bien accompagnée .

Alain B.

4/26/2026

Suivi par Pascale VOEGTLIN de l’agence de Sainte-Marie.Accompagnement très professionnel et respectueux de attentes de l'acquéreur - Réactivité et Excellent suivi des relations acquéreur vendeur avec un sens aigu de l'équilibre et de la mesure dans la période pré-compromis et pré-vente toujours source de stress.Parfait
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Alain B.

4/26/2026

Suivi par Pascale VOEGTLIN de l’agence de Sainte-Marie.Accompagnement très professionnel et respectueux de attentes de l'acquéreur - Réactivité et Excellent suivi des relations acquéreur vendeur avec un sens aigu de l'équilibre et de la mesure dans la période pré-compromis et pré-vente toujours source de stress.Parfait

Maison Loix 4 pièce(s) 130 m2

Description

Caractéristiques principales

Général

Aspects financiers

Surfaces

Localisation

Diagnostic

Agence Hénault

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